Angesichts des aktuellen Wohnraumbedarfs bei begrenzten Flächen ist die Gestaltung nachhaltiger und zukunftsfähiger Quartiere für die Stadt Bad Oeynhausen keine Zukunftsfrage mehr, sondern substanzieller Gegenstand aktueller städtischer Maßnahmen.
Gemeinsam mit Bürger*innen, Politik und Verwaltung wurde der städtebauliche Rahmenplan für das Quartier „Südstadt /Albert-Rusch-Straße“ als Maßnahme einer flächeneffizienten und nachhaltigen Stadtentwicklung erarbeitet. Über den Grundsatz der mehrfachen Innenentwicklung wurde im Rahmen des Verfahrens so ein wichtiger, zukunftsweisender Baustein erarbeitet, der die Anliegen der Akteur*innen in der Stadt und bereits vorliegende Konzepte zur nachhaltigen Stadtentwicklung in sich vereint. Der Rahmenplan soll die Richtlinie für die weitere Gestaltung darstellen.
Entlang der Albert-Rusch-Straße in Bad Oyenhausen eröffnet sich die Chance ein urbanes Quartier mit einer besonderen programmatischen und sozialen Mischung zu entwickeln. Unter diesen Vorzeichen ist das Quartier Südstadt/Albert Rusch Straße ein naheliegender Potenzialraum für die städtebauliche Transformation eines Wohnquartiers aus den 1950er-Jahren. Im Zusammenhang einer möglichen Weiterentwicklung des Quartiers sieht die Stadt Bad Oeynhausen die Chance, den Bürger*innen ein zusätzliches Angebot an Wohnraum zu bieten, eine funktionierende Infrastruktur für Mobilität, städtisches Grün, Soziales sowie für Ver- und Entsorgung unter Berücksichtigung der Herausforderung des Klimaschutzes vorzuhalten. Das Quartier war in der Vergangenheit ein Erweiterungsgebiet für die Wohnraumentwicklung und kann dies auch für die Gegenwart in einer zweiten Entwicklungsstufe abbilden. Der Rahmenplan stellt ein zeitgemäßes Quartier dar, dass geprägt wird von gemeinschaftlichen Grünräumen, verkehrsberuhigten Außenbereichen und lebendigen Erdgeschosszonen in zentralen Bereichen. In Anbetracht gegenwärtiger Herausforderungen liegt ein Augenmerk auf der nachhaltigen Konzeption und Versorgung der Albert-Rusch-Straße mit grüner Energie und CO2-bindenden Materialien. Durch eine abschnittsweise Entwicklung und behutsame Umgestaltung der Bestandsstruktur entsteht hier Schritt für Schritt ein Quartier mit Modellcharakter. Die Aufstellung der Bebauungspläne soll in Zukunft in zwei Teilen erfolgen und sich an den Phasen des Rahmenplans orientieren. So soll eine durchdachte und nachhaltige Entwicklung gewährleistet werden, die dem Quartier seine besondere Attraktivität in Bezug auf die Anlage des Quartiers erhält und dabei gleichzeitig einen modernen und zukunftsfähigen Charakter und eine hohe Attraktivität verleiht.
